Pour mesurer la rentabilité locative d'un bien, découvrez les formules Brik. Retrouvez aussi les avantages de notre logiciel de gestion locative.
L’investissement immobilier est considéré comme un sport national en France. Se renseigner, estimer et être bien conseillé quant au gain financier potentiel est donc essentiel. En tant que logiciel de rentabilité locative novateur et intuitif, Brik vous accompagne sur tous les fronts : depuis la gestion locative facilitée avec Brik Manage, jusqu’à l’investissement Brik by Brik grâce au Brik Club.
Comment calculer la rentabilité locative d’un bien immobilier ?
La rentabilité locative, ou rendement locatif, est le ratio existant entre le coût d’un bien immobilier et ce qu’il rapporte à son acheteur. Exprimé en pourcentage brut ou net, il fait l’objet d’un calcul précis que tous les investisseurs devraient connaître.
Pour calculer la rentabilité locative brute d’un bien immobilier, maison ou appartement, il convient d’appliquer la formule suivante : rentabilité brute = (montant du loyer x 12 x 100)/prix d’achat du bien tous frais compris.
Pour calculer la rentabilité locative nette d’un bien immobilier, la formule à utiliser est légèrement différente : rentabilité nette = (montant du loyer x 12 — le montant des charges annuelles [taxe foncière, charges, assurances, intérêts, impôts…]) x 100/prix d’achat du bien tous frais compris.
En toute logique, le rendement net est donc toujours inférieur au rendement brut. Mais, dans les deux cas, plus le résultat obtenu est élevé, plus l’investissement locatif est intéressant pour celui qui le réalise.
Quel investissement locatif rapporte le plus d’argent ?
Il n’existe pas vraiment de réponse à cette question. Cependant, en fonction des capacités financières de chaque investisseur, des risques qu’il est prêt à prendre et de ses objectifs à court, moyen et long termes, des opportunités se dessinent.
En France, le rendement locatif brut moyen se situe autour de 6 %. Aussi, en tenant compte de l’évolution des prix de l’immobilier sur 10 ans, de la vacance locative et donc, de la demande en logements, il est possible de faire certaines déductions.
Par exemple, on constate que les villes ou la rendement locatif est meilleur, présentent souvent une demande locative supérieure à l’offre, mais des prix de vente assez bas. Trop d’attractivité laisse s’envoler les prix de l’immobilier qui nuisent à la rentabilité des logements loués.
De son côté, la gestion locative diminue-t-elle le rendement locatif ? Pas si vous optez pour Brik, le logiciel rentabilité locative gratuit pour le premier bien loué !
<h2>Comment savoir où et comment bien investir ?</h2>
Le bon investissement peut se présenter différemment en fonction du moment et de chaque investisseur. Aussi, pour savoir où et comment investir, il est important de recevoir les bonnes informations et de pouvoir profiter des bons conseils.
C’est ici qu’intervient le logiciel rentabilité locative. Parce que tout investisseur qui souhaite se lancer sur le marché de l’immobilier locatif doit avoir une vue sur la rentabilité de son acquisition dans la durée, Brik vous permet de suivre pas à pas les tendances du marché.
En combinant une application de gestion locative nomade et intuitive, une marketplace de biens exclusifs et un club d’investisseurs accessible dès 100 €, Brik vous offre une vue à 360 °C de l’investissement immobilier locatif.
Grâce à votre logiciel de rentabilité locative Brik, primo-investisseur ou multipropriétaire vous trouverez forcément la réponse à votre question locative ou la solution à votre problème d’investissement.
Brik, votre logiciel de rentabilité locative, du choix du bien à la gestion des loyers
En tant qu’investisseur, vous n’imaginez pas investir à perte, de même que vous ne concevez pas de dilapider votre temps en gestion, recherche et questionnements. D’un autre côté, vous aimeriez gérer vous-même votre bien en location et, dès que possible, élargir votre patrimoine.
Le logiciel de rentabilité locative Brik est votre solution !
Vous achetez votre premier bien immobilier ? Brik vous donne accès à sa marketplace de biens exclusifs et à la puissance de ses algorithmes pour une analyse complète et précise du marché.
Propriétaire ou multipropriétaire de biens en location, Brik Manage vous permet de gagner du temps et de maximiser votre efficacité en automatisant une grande partie de votre gestion locative.
Quel que soit votre profil et votre objectif, le logiciel de rentabilité locative Brik, vous accompagne en vous permettant d’aller toujours plus loin dans votre vision de l’investissement immobilier.