Qui du propriétaire ou du locataire doit entretenir le logement et les parties communes ?

Le locataire vit dans le logement loué. Qu'il y reste 6 mois ou 20 ans, il se doit de l'entretenir et est responsable des réparations courantes.

S'il a des parties extérieurs privées (jardin, terrasse, balcon), il se devra aussi de s'en occuper.

Cependant, le locataire n'a pas à entretenir les parties communes, c'est le rôle du propriétaire. En effet, c'est la co-propriété qui a l'obligation de conserver les parties communes en bon état (le nettoyage, l'entretien de l'ascenseur etc). Il se peut, dans les grandes co-propriétés, qu'il y ait un gardien d'immeuble responsable de cet entretien.