Vous vendez votre bien sur la Marketplace et parmi les informations demandées : Ecrire une description de votre bien. Voici ce qu'il faut ajouter pour avoir la description idéale !
Lorsque vous souhaitez vendre votre bien sur la Marketplace Brik, il y a une première étape en autonomie avant d'être pris en charge par un conseiller Brik. Pour créer votre annonce, nous vous demandons les informations suivantes :
- Les informations principales sur le bien
- Des photos
- La description du bien
- Le DPE
De notre côté, nous allons dans cet article nous intéresser à la description.
Que contient une bonne description ?
Le bien
Il s'agit d'une description courte mais précise du bien.
La composition du bien, combien de pièces, de chambres, de salles de bain, les caractéristiques du salon et de la cuisine.
N'hésitez pas à préciser s'il y a des détails de description à ajouter, par exemple s'il s'agit d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie ou si vous avez des caractéristiques spécifiques.
Si vous avez un extérieur, précisez-le ainsi que son exposition.
Evidemment, n'oubliez pas de préciser les superficies des pièces à mettre en avant.
Enfin, si le bien a été rénové, précisez la teneur et la date des travaux.
Localisation et transports
La localisation concerne à la fois la situation du bien (En ville, en périphérie), mais aussi dans quel type de quartier il est (Calme, résidentiel, hyper-centre, animé ?).
Il est primordial de parler de l'environnement tout autour du bien, notamment les commodités ( Supermarchés, écoles, magasins de proximité). Si votre bien est entouré de verdures, précisez-le !
Enfin, il est toujours important d'expliquer quels sont les transports en commun à disposition, quels sont-ils et où peuvent-ils mener (Vers le centre-ville, gares, aéroport, ...).
Exploitation
Cette partie concerne la meilleure stratégie à adopter pour un investisseur locatif. Il s'agit donc des données locatives.
Cela comprend :- Le bien est-il loué actuellement ?
- Quel est le type de bail ?
- Quelles sont les dates d'arrivée et de départ du locataire ?
- Pour les charges, quel est le prix et qu'est-ce qui est compris dans ces charges ?
- Le loyer donné est-il actuellement appliqué ou est-ce un loyer estimé (Si le bien n'est pas encore occupé pour du locatif) ?
Après ces quelques explications, voici un exemple de description idéale :
" Le bien :
Vous avez à présent toutes les armes pour écrire votre description parfaite !
Nous rappelons que plus votre annonce est de qualité dès le départ, moins le conseiller aura besoin de le parfaire. Votre annonce sera donc publiée plus vite.